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买房的具体流程是什么购房者须知资源

万物互联  |  2020-11-19  |  来源:大港物联网云平台

买房的具体流程是什么?购房者须知!

买过房子的人应当都知道,买房前一定做好充分的准备工作,全面了解购房流程和房产知识,不然可能会带来很多的麻烦。所以,现在就随着一起看看买房的具体流程是什么吧?

1、明确购房目的

在购房前你需要无数遍地问自己两个问题,那就是为什么要买房?需要什么样的房子?思考清楚这两个方面的问题,再开始做买房的准备,明确了买房目标可以使你更加顺利买到合适的房子。

2、了解市场情况

房地产市场对交易双方来说信息是不对称的,所以你需要主动缩小信息差距,从而减少盲目购买的可能性。你可以通过朋友介绍、上查询,或是查看报纸上的信息等方式,去了解清楚当前的市场情况。

3、实地考察房屋

亲眼去看看自己想要的房子是什么样子的,还要注意查看小区的环境,周边的配套设施等。值得提示的是,购房是长时间行动,购房前对交通状况的斟酌要预留工作变动的充分余地。

4、压价与获得优惠

买房要与售房者进行压价,一般来说买房都会有优惠、折扣等,但是至于优惠多少,取得什么样的折扣,这都是靠你的谈判技巧去实现的。

5、签订买卖合同

看好了房,谈好了价,那就可以签订房屋买卖合同了,可是签合同时较好多询问一些法律方面的人士,不然就有可能陷入合同纠纷,徒增许多烦恼。

6、交易与过户

双方进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节,立契过户应该是你亲自办理的,如果不能亲自办理而需他人代办的,不过记住一定要出具委托书。

7、验收房屋

验收房屋需要特别注意,首先要知道验收房屋的标准,还需要清楚不合格的房屋是不是有权向拒收,如果可以的话,较好在专家的指点下进行。

8、缴纳税费

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在办理入住之前,你还需要交清合同款,办理结算,然后再持买卖合同到物业管理公司拿钥匙,并且别忘了签订物业管理公约。

9、装修和入住

很多人购买的是毛坯房,这就需要自己找装修公司进行装修,这时要注意房屋装修的验收环节,等有关人士为此提醒市民到装修完成之后,什么时候真正入住就完全取决于你自己了。

以上就是为大家整理的买房的流程,希望可以帮到你们。

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